В первом квартале 2023 года в многоквартирных домах Ростовской области пройдёт корректировка платы собственников помещений за коммунальные ресурсы в части содержания общего имущества (СОИД). 

Об этом Левенцовке.Ру рассказали в областной жилищной инспекции.

Напомним, согласно Жилищному кодексу, возможны два варианта начисления платы: в зависимости от решения собственников, или по данным систем автоматического учёта.

То есть, при наличии систем автоматического учёта расчёт производится по их показаниям.

В остальных случаях, согласно внесённым изменениям в законодательство, по умолчанию начисление проводится по нормативу, с перерасчётом по показаниям общедомовых приборов учёта.

Таким образом, изменения касаются тех домов, где имеются общедомовые приборы учёта, но собственниками не было принято решение о расчёте размера платы за СОИД по их показаниям.

Это предусмотрено Постановлением Правительства России №92 от 3 февраля 2022 года.

Согласно документу, управляющие компании, ТСЖ и ЖСК обязаны выполнить такой перерасчёт с даты вступления постановления в силу, то есть за четыре месяца прошлого года (с 1 сентября по 31 декабря 2022 года).

Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления.

Собственники помещений в МКД на общем собрании могут принять решение о начислении платы за ЖКУ на содержание общего имущества по среднемесячным показаниям с проведением перерасчёта, порядок которого также определён федеральным постановлением.

Также собственники могут решить начислять плату за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества по показаниям общедомовых приборов учёта – в этом случае перерасчёт не потребуется.

Вопреки широко распространённому заблуждению, документ не предполагает оплаты долгов за соседей.

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, каждый собственник несет ответственность за потребленные коммунальные ресурсы и услуги.

Чтобы не допустить нарушения прав жителей,  Госжилинспекцией области с управляющими организациями уже проведена и будет продолжена разъяснительная работа по вопросам порядка корректировки платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме, – пояснил руководитель региональной Госжилинспекции Павел Асташев.