Ростовчане уже почти год пытаются оспорить передачу участка, находящегося в лесном массиве рядом с микрорайоном «Мирный», улицей Казахской и переулком Измаильский. Дело в том, что на месте бывшего ресторана «Фрау Мюллер» развернулась масштабная стройка – участок выкупила московская строительная компания и уже возводит там жилые высотки. Лесной массив, расположенный за бывшим рестораном, очень скоро стал восприниматься перспективной зоной для застройки. Однако жители окрестных домов не согласились с таким решением. Они уверены в том, что «строительство парковки» – лишь предлог для дальнейшего уничтожения зеленого массива. Вокруг этого вопроса поднялась большая шумиха и 10 августа суд запретил строить парковку в роще на улице Казахской (иногда называемой «рощей СКА»).

Суть спора

В 2018 году Росимущество передало бизнесмену Кристиану Попеску 1,8 гектара густой зеленой рощи между ул. Казахской и переулком Измаильским. Жители Ростова узнали об этом исследуя публичную кадастровую карту, попутно обратив внимание на специальные белые метки на деревьях, размещенных на деревьях в декабре того же года.

Горожане обратились к арендатору, который заверил: дескать, в Ростове появится новая благоустроенная парковая зона. Однако, судя по спецметкам на деревьях и масштабе проекта «паркинга», деревьев там может и вовсе не остаться.

По словам председателя правления ТСЖ и экоактивиста Дианы Джавадовой, соседний гаражный кооператив, расположенный между строительной площадкой и лесным массивом, тоже оказался крайне интересным застройщику. Инициативная группа жителей домов микрорайона «Мирный» обратили внимание и на очевидные подтасовки в документах. Дело в том, что эта территория в генплане от 2007 года отведена исключительно под зеленые насаждения. Но по новым правилам землепользования и застройки от 2018 года есть разрешение строить на таком участке многоуровневые паркинги. Позже выяснилось, что администрация Ростова-на-Дону не давала никакого разрешения на строительство в зеленой зоне. Однако, несмотря на противоречия, департамент архитектуры подготовил документы для предстоящих торгов. Тогда же, для решения проблемы, к местным жителям подключились экологические активисты, в том числе и общественное движение «Городской патруль».

Глава администрации города Алексей Логвиненко выступил против строительства парковки, пригрозив уголовной ответственностью. В феврале 2020 года прокуратура выступила против вырубки деревьев и строительства парковки, назвав это незаконным деянием, затрагивающим интересы жителей микрорайона «Мирный». В итоге участок остался за арендатором, но парковку строить не решились, что привело к неопределенности.

Позже в Арбитражный суд области поступило обращение от жителей ближайших домов микрорайона с требованием обеспечить гласность судебного разбирательства. Однако из-за коронавирусных мер активистов не пускали в здание суда, а от трансляции суда посредством сети интернет отказались.

«Скованные одной цепью»

В июле неравнодушные граждане выстроились живой цепью вдоль переулка Измаильского, прямо на нынешней границе спорного участка лесного массива. Они развесили детские рисунки и плакаты перед деревьями. На каждом из них написали о пользе того или иного дерева. Не забыли и о коронавирусной дистанции – расстояние между активистами составило не менее полутора метров. «Живая цепь» для защиты рощи стала громким событием в жизни Ростова, на проблему обратило внимание еще большее количество людей, в том числе и первые лица региона.

10 августа 2020 года Арбитражный суд региона признал сделку о передачи спорного участка арендатору ничтожной и запретил строить на месте рощи. Суд выступил на стороне прокуратуры и активистов, потребовав отменить незаконную сделку. Иск прокуратуры в отношении Кристиана Попеску и Росимущества удовлетворили, восстановив неоспоримость генерального плана города, согласно которому на спорном участке должны находиться зеленые насаждения. Присутствующая в здании суда активист и общественник Елена Хатламаджиян подтвердила эту информацию. По ее словам, участки с зелеными насаждениями сдавать в аренду недопустимо.

Но неравнодушные жители Ростова-на-Дону не стремятся радоваться первой победе. Они уверены в том, что суд запретил строить «парковку» лишь временно. Наверняка со стороны застройщиков будут апелляции и попытки оспорить решение суда.

Для справки

Лесной массив, расположенный между улицами Казахская, Тибетская и переулками Беломорский и Измаильский – одна из старейших зеленых зон Ростова. История этой рощи тянется еще с довоенных времен. На ее территории сохранились деревья, возраст которых превышает 80 лет, отмечается активное естественное лесное воспроизводство. Там произрастают важнейшие древесные породы для Донского края: дуб черешчатый, ясень обыкновенный, гледичия трехколючковая, робиния белая, орех грецкий, скумпия кожевенная, дикая яблоня, шелковица черная, алыча дикая и многие другие.

Автор – Дмитрий Керасов