На закате эпохи СССР в крупных российских городах было в моде строить гаражные кооперативы или гаражные комплексы рядом с домами. Железный (реже кирпичный) дом для автомобиля считался роскошью и далеко не все могли себе его позволить. Сегодня тысячи таких гаражей являются предметов разного рода дискуссий.
Одни считают, что полузаброшенные ростовские гаражи – рассадник маргинальной молодёжи, другие по-прежнему выступают за сохранения былой, скажем так, гаражной субкультуры. В этой статье мы рассмотрим вопрос, как оформить гараж в собственность и является ли земля под гаражом также объектом для получения соответствующих прав.
Тех кто уверен в том. что оформить гараж в собственность – это трудное и времязатратное мероприятие, сразу поспешим обрадовать. Дело в том, что сейчас в Ростове-на-Дону действует упрощённый алгоритм. Если вы желаете навести порядок в документах. то нужно успеть до 2026 года – 1 сентября – крайний срок такой “акции”.
Следует учитывать, что вся процедура доступна лишь тем владельцам гаражей, которые были возведены не позже 2004 года. Впрочем, в нужные даты попадают, пожалуй, большинство железный гаражей, которые по сей день в большом количестве находятся даже в историческом центре Ростова. Например, в районе 80 школы (Пушкинская, Крепостной, Журавлёва).
Итак, бесплатно получить в собственность землю под гаражом можно лишь в нескольких случаях. Во-первых, у вас должно быть право на участок, который планируете оформить. Участок должен являться объектом капитального строительства. Однако, не всегда земля, на которой стоит гараж является по документам объектом капстроительства. Как в таком случае быть? Случаи, когда оформит гараж в собственность можно, поясняет администрация Ростова:
- Участок образован из земельного участка, который был раньше предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) данный гражданин.
- Постоянное (бессрочное) пользование не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено.
- Гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Фото: МК