Администрация Ростова-на-Дону опровергла начало строительства “Торгового Дома” на месте фонтана на площади Ленина, о чем поспешили сообщить некоторые местные СМИ. Оказалось, что “Ростовводоканал” ведет там плановые работы по демонтажу труб. Почему общественность так бурно среагировала на сообщение о возможном строительстве – разбиралась Левенцовка.ру.
На протяжении двух десятков лет на пересечении проспекта Ленина с проспектом Нагибина (прямо напротив площади Ленина) существует огороженный забором пустырь. Он находится прямо перед отелем “Амакс” (бывший “Турист”) и уродует восприятие всей территории, которая сейчас является центральной частью донской столицы.
Когда-то здесь располагался фонтан, присутствовали кафе-шашлычная и мини-рынок «Новатор». Стояли торговые палатки и павильоны, шла торговля. В начале 90-х все это закрылось Площадка была огорожена забором и таким образом фактически вычеркнута с карты Ростова. Фонтан давно снесли, и сейчас мало кто из ростовчан помнит о его существовании. Сейчас на этом месте – глубокий и потенциально опасный котлован.
На кадастровой карте эта площадка не является площадью Ленина, а лишь примыкает к ней. Она не является общественной территорией, что дало возможность для ее приватизации в 90-х годах. С тех пор территория находилась и сейчас находится в частной собственности. Администрация Ростова-на-Дону несколько раз пыталась в судебном порядке вернуть эту землю, но все суды были проиграны.
Ростовчан действительно возмутило намерение частного инвестора (“Московская Строительная Компания”) возвести на месте фонтана высотный жилой дом, сопоставимый по размерам с “Амаксом”. Это было в 2017 году. Тогдашний сити-менеджер Виталий Кушнарев заверил ростовчан, что никакой высотки здесь не будет. После серии судебных разбирательств МСК утратила интерес к этому участку и продала его новому инвестору.
Новым собственником территории стала ростовская бизнес-вумен Зухра Бугрова, учредитель фирмы “Милк” по торговле молочной продукцией. Она предложила свой проект использования этой площадки. Это двухэтажное здание “Торгового Дома”. В декабре 2020 года администрация Ростова выдала ей разрешение на строительство коммерческого объекта площадью 4,5 тысячи квадратных метров.
Пока что стройка не начинается. Хорошо это или плохо? И то же мы имеем сейчас?
Мы имеем котлован огороженный забором в центре города. Это настоящая аномалия, которая провоцирует образование свалок и представляет опасность для людей. За забором могут находить пристанище наркоманы, собираться стаи бродячих собак. Мы уже не говорим об эстетическом виде длинного забора.
Специалисты поясняют, что к строительным работами нужно приступать в кратчайшие сроки еще и потому, что надо укреплять стены котлована (который ранее выкопал предыдущий собственник земельного участка), так как есть большая вероятность схождения грунтов и просадки близко расположенных зданий (таких как гостиница «Амакс» и жилая пятиэтажка по соседству). Затягивание строительства может повлечь за собой необратимые последствия.
Другой вариант – все-таки попытаться вернуть этот участок муниципалитету. Засыпать котлован, создать на этом месте общественное пространство. Хотя бы построить новый современный фонтан – это поддержат многие ростовчане. Ленин тоже поддержит: ведь он по-прежнему будет смотреть в окна отеля “Амакс”, а не на “Торговый Дом”. Ильич ведь так ненавидел буржуазию…
Так или иначе, но ситуация требует срочного решения. Пока что остается самый худший выбор – котлован, которому скоро исполнится два десятка лет. Вот почему ростовчан так всколыхнуло сообщение о строительстве на площади Ленина.